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驗屋檢查項目

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驗屋流程

玄關門

1、門扇:開關順暢
2、門框:無撞傷、烤漆無傷
3、門扇:無撞傷、烤漆無傷
4、五金鎖件:開關順暢

前陽台門

1、閉合度測試
2、門扇、紗門:開關順暢
3、鎖扣、把手閉合測試
4、玻璃無破損
5、鋁製品烤漆無刮傷、損傷

鋁窗

1、閉合度測試
2、窗扇、紗窗:開關順暢
3、門把閉合測試
4、玻璃無破損
5、鋁製品烤漆無刮傷、撞損

門扇

1、門扇:開啟順輰、無損傷、無污損
2、門框:無損傷、污損
3、門鎖/門把:無損傷、轉動開關順輰
4、門止:安裝無損壞

室內油漆

1、牆面油漆粉刷:無脫落、無污損
2、客廳、餐廳、各臥室平頂油漆粉:

   無脫落、無污損
3、主、次天花板油漆:無脫落、無污損

地磚

1、室內地磚:舖貼平整無破損、抹縫
2、主、次浴地磚:舖貼平整無破損
3、前、後陽台地磚:舖貼平整無破損

壁磚

1、衛浴壁磚:舖貼平整無破損、抹縫
2、廚房壁磚:舖貼平整無破損
3、前、後陽台壁磚:舖貼平整無破損

浴缸

1、浴缸表面:無損傷、瑕疵
2、浴缸抺縫:填補平整
3、浴缸止水塞:蓄水、排水功能正常
4、五金龍頭:出水測試正常、無損傷

面盆

1、面盆表面:無損傷、瑕疵
2、面盆抺縫:填補平整
3、面盆止水塞:拉捍功能蓄水&排水功能
4、五金龍頭:出水測試、無損傷

馬桶

1、馬桶:安裝穩固、無損傷、無瑕疵
2、馬桶蓋:安裝完整、無鬆動
3、馬桶蓄水:沖水量功能正常
4、水箱注水:正常水位即停止、無滲漏

淋浴間

1、淋浴間:安裝完整、密閉性測試
2、淋浴門:開啟順暢
3、五金龍頭:出水測試正常
4、落水頭或地排:排水順暢

抽暖風機

&
其他設備

1、暖風機/抽風機:抽風測試
2、風機:運轉功能抽風正常
3、明鏡、五金配件:
安裝完整、無破損

陽台設備

1、洗衣機給水龍頭出水量功能正常、無損壞
2、陽台給水龍頭:出水量功能正常、無損壞
3、預留排水管:排水測試功能正常、不阻塞
4、地坪排水:功能順暢不阻塞
5、曬衣架:安裝完整無鬆動
6、陽台燈:功能正常
7、陽台燈具:安裝完整、無鬆動、無破損

電氣設備

1、總開關箱:開啟順輰、功能正常
2、總開關內:標示完整、無短缺
3、全室插座:功能正常、面蓋無短缺
4、平頂照明燈:接電正常、燈泡無不亮狀況
5、照明開關面板:安裝完整、功能正常

6、電視線路:功能測試、訊號正常

7、電話線路:功能測試、蜂鳴音訊正常

門禁監控

系統

1、門禁監控系統(對講機):功能測試
2、對講機:影像清晰、對講音訊功能正常
3、室內緊急求救押扣:啟動、復歸功能測試
4、瓦斯偵測器:啟動、復歸功能測試

※附註說明:

1、驗屋檢測項目將由工務人員及專業廠商陪同測試後,簽認查驗結果。

​2、上列項目依個案有所不同,非承購戶室內所配置之設備。

冠銓建設股份有限公司
​TAX:(03)9506068 │ FAX:(03)9603633
​宜蘭縣羅東鎮光榮路286號2樓
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